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Capitán Montoya, M5601 Las Paredes, Mendoza, Argentina, San Rafael, Mendoza, Argentina.
CASA QUINTA & POSADA BOUTIQUE
Una propiedad excepcional en el corazón de San Rafael, Mendoza
Enmarcada por la quietud del paisaje mendocino y la imponencia de la Cordillera de los Andes, esta Casa Quinta con Posada Boutique representa una oportunidad única: un refugio residencial de categoría, unido a un negocio turístico consolidado, con reputación impecable y una ubicación estratégica.
La propiedad se comercializa completamente equipada, con mobiliario de alta calidad, cartera de clientes activa, presencia profesional en redes sociales y financiación propia sin interés.
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Un enclave privilegiado
Situada a solo minutos de los principales puntos de interés de San Rafael, la propiedad se extiende sobre un terreno de 2100 m², totalmente cercado y parquizado.
Su ubicación ofrece equilibrio perfecto entre privacidad, naturaleza y accesibilidad:
• 8 km del centro de San Rafael
• 6 km de Bodega Bianchi
• 4 km de la Rotonda del Cristo, acceso directo a Mendoza y a destinos como Los Reyunos
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Superficies y composición
• Metros cubiertos totales: 264 m²
• Metros semicubiertos: 84 m²
• Piscina: 8,5 x 4 m
• Terreno: 2100 m²
La propiedad se compone de dos unidades principales:
1. Posada Boutique de 164 m²
2. Casa Quinta de 100 m²
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Posada Boutique – 164 m²
Hospitalidad de alto nivel en un entorno natural incomparable
Con seis años de trayectoria y excelentes valoraciones en plataformas digitales, la Posada Boutique se presenta como un negocio en pleno funcionamiento, con identidad propia y una estética cuidada en cada detalle.
Habitaciones
Las cuatro habitaciones, completamente equipadas, ofrecen un estándar hotelero superior:
• Baños en suite con mamparas de vidrio, grifería importada estilo cascada y sanitarios Ferrum Bari
• Aire acondicionado frío/calor
• Vestidor y baulera
• TV LED 32”
• Cortinas black out
• Somier y colchón queen size de calidad hotelera
• Mobiliario de estilo: lámparas, veladores y piezas antiguas seleccionadas
Galería colonial
Una galería semicubierta de 84 m², con piso de tejuela colonial, recorre la fachada y se integra al parque, creando un espacio ideal para el descanso y la contemplación.
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Lobby – Sala de estar – Desayunador / Restó
Un ambiente amplio, luminoso y cuidadosamente ambientado, equipado para recibir hasta ocho huéspedes con comodidad y estilo.
Incluye:
• Salamandra Tromen 9500 calorías
• Ventiladores de techo
• Equipamiento gastronómico básico (cafetera, tostadora doble, juguera)
• Vajilla completa, amenities y blanquería premium
• Mesas estilo industrial con sillas Eames
• Mobiliario de estar y piezas decorativas en cedro reciclado
• Mesas de luz estilo inglés y francés, algunas con mármol de Carrara
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Casa Quinta – 100 m²
Residencia moderna, funcional y con vistas abiertas
La vivienda principal combina diseño contemporáneo, amplitud y calidez, ideal para uso permanente o como residencia del propietario/administrador.
• Dos habitaciones (una en suite con vestidor)
• Dos baños completos
• Cocina–comedor de concepto abierto
• Living con vista a las montañas, hogar a leña y salamandra Tromen de 20.000 calorías
• Cocina industrial de acero inoxidable con extractor
• Lavandería y sala de termotanques (dos unidades Rheem de 125 L + instalación adicional)
• Termotanque solar de 380 L
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Parque y piscina
El parque, completamente nivelado y parquizado, ofrece un entorno natural maduro, con árboles añejos, frutales, palmeras y especies ornamentales.
• Piscina de hormigón con playa húmeda (8,5 x 4 m)
• Equipo de filtración Vulcano
• Parrilla con horno de campo
• Cisterna de 2750 L
• Bomba presurizadora Rowa Tango Press 20
• Bomba de riego Czerweny 1,5 HP
• Aspersores y sistema de riego
• Dos pozos sépticos independientes
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Detalles constructivos y terminaciones
La propiedad ha sido construida con materiales de primera calidad y criterios de durabilidad:
• Techo de chapa trapezoidal negra C22 con perfilería C120
• Aislación Isover Rolac Plata 100 mm
• Cielorraso suspendido Durlock
• Luminarias LED en toda la propiedad
• Iluminación exterior bidireccional
• Puertas de cedro y pinotea con herrajes de bronce antiguo
• Picaportes de bronce estilo clásico
• Electricidad trifásica con pilastras independientes
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Un negocio consolidado
La Posada cuenta con presencia activa en Google Maps, Booking y redes sociales, con excelentes puntuaciones y comentarios que destacan la tranquilidad del entorno, la calidez del servicio y la belleza del paisaje.
La venta incluye:
• Todo el mobiliario de la posada
• Número telefónico comercial
• Contactos de huéspedes
• Redes sociales activas
• Página web propia
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Condiciones de venta
• Se recibe vehículo en parte de pago
• Se recibe propiedad en Buenos Aires
• Planos aprobados
• Escritura inmediata
• Financiación propia sin interés
Una propiedad con identidad, trayectoria y un potencial extraordinario en uno de los destinos turísticos de mayor crecimiento en Argentina: San Rafael, Mendoza, donde la naturaleza, la hospitalidad y la inversión inteligente se encuentran.
Con más de 260 m² construidos, equipamiento completo, negocio en marcha y una ubicación estratégica, esta es una oportunidad que difícilmente vuelva a repetirse.
No deje pasar la posibilidad de adquirir una propiedad única, con un valor excepcional en relación a su superficie, su calidad constructiva y su proyección comercial.
Una inversión sólida, segura y con un futuro prometedor.
+54 9 2604351000